Ekspertiz Hizmeti

[vc_row type=”full_page_width” padding_top=”” padding_bottom=”” css=”.vc_custom_1478365087450{margin-bottom: 0px !important;padding-top: 90px !important;padding-bottom: 90px !important;background-image: url(http://www.altinemlakgop.com/wp-content/uploads/2016/04/finance1.jpg?id=71913) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”][vc_column][vc_custom_heading text=”Ekspertiz Hizmetimiz” font_container=”tag:div|font_size:60px|text_align:center|color:%23ffffff|line_height:52px” use_theme_fonts=”yes” css=”.vc_custom_1478364976328{margin-bottom: 20px !important;padding-top: 20px !important;}” el_class=”lighter-weight”][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”full_page_width_inner_container” padding_top=”” padding_bottom=”” css=”.vc_custom_1459372602862{margin-bottom: 0px !important;padding-top: 40px !important;background-color: #ffffff !important;}” el_class=”overflow-visible”][vc_column width=”1/6″][/vc_column][vc_column width=”2/3″][vc_raw_html]JTNDZGl2JTIwY2xhc3MlM0QlMjJkb3duX2Fycm93JTIyJTIwc3R5bGUlM0QlMjJ0b3AlM0ElMjAtNzVweCUzQiUyMiUzRSUzQ2klMjBjbGFzcyUzRCUyMmlvbi1pb3MtYXJyb3ctZG93biUyMiUyMHN0eWxlJTNEJTIybWFyZ2luLXRvcCUzQSUyMDFweCUzQiUyMiUzRSUzQyUyRmklM0UlM0MlMkZkaXYlM0U=[/vc_raw_html][/vc_column][vc_column width=”1/6″][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”container” padding_top=”” padding_bottom=””][vc_column width=”2/3″][vc_column_text]Ekspertiz, uzman tarafından gayrimenkule yönelik özelliklerin ve piyasada hızlı pazarlanmasını sağlayacak değerinin ne olduğunun belirlenmesi çalışmasıdır. Ekspertiz uzman demektir. Bölge birikimi ve tecrübesi olması gerekir.

Ekspertiz neleri inceler ?

Söz konusu gayrimenkul konut ise;

• Binanın (gayrimenkulun) kimliği bölgesini açık adresi
• Kaç katlı ve kaçıncı katta olduğunu
• Kaç yaşında olduğu
• Gayrimenkulün pazarlamadaki türü
• İmar durumu, ilgili belediyeden resmi belge olarak.
• Ulaşım : ulaşım özellikleri araştırılır.
• Zemin deprem durumu
• Bölgedeki rayiçleri
• Mülk pazarlama planı
• Alınması gereken önlemler tadilat vs.
• Gayrimenkulun Fiziki Durumu : Betonarme, kagir, yığma, çelik karkas, ahşap vb.
• Altyapı
• İtibar (bina ve sahibinin)
• Binanın inşaat değeri yukarıda anlatılanlar pozitif ise bir değer oluşur.

Söz konusu gayrimenkul ticari ise;

• Binanın (gayrimenkulun) kimliği bölgesini açık adresi
• Kaç katlı ve kaçıncı katta olduğunu
• Kaç yaşında olduğu
• Gayrimenkulün pazarlamadaki türü
• İmar durumu, ilgili belediyeden resmi belge olarak.
• Ulaşım : ulaşım özellikleri araştırılır.
• Zemin deprem durumu
• Bölgedeki rayiçleri
• Mülk pazarlama planı
• Alınması gereken önlemler tadilat vs.
• Trafiğin yoğun olduğu saatlerde ticari gayrimenkule ulaşım
• Getirisinin hesaplanması
• Hangi iş alanlarında kullanılabileceği
• Gayrimenkulun Fiziki Durumu : Betonarme, kagir, yığma, çelik karkas, ahşap vb.
• Altyapı
• Binanın inşaat değeri yukarıda anlatılanlar pozitif ise bir değer oluşur.

Söz konusu gayrimenkul bina ise;
• Bina inşaat değeri + Binanın arsa değeri
• Binanın inşaat kalitesine göre m2 değerlendirmesi bazı ilgili kurumlarca yapılmaktadır. (İnşaat Mühendisleri Odası, DİE yayınları vb).

İnşaatlar 1. Sınıf, 2. sınıf, 3. sınıf, lüks, süper lüks olarak kategorize edilebilir.

Lüks olursa, ısıtma- soğutma sistemleri, klima, site oluşu, park, eğlence alanları vb… değerlendirmede devreye girer.

Teknik altyapı (atık su, yağmur suyu, telefon, doğalgaz hattı vb) içerir.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″ css=”.vc_custom_1480280970854{background-color: #f9f9f9 !important;border-radius: 3px !important;}”][contact-form-7 id=”71268″][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”full_page_width” padding_top=”” padding_bottom=”” css=”.vc_custom_1478366503240{background-image: url(http://www.altinemlakgop.com/wp-content/uploads/2016/04/73738691.jpg?id=71920) !important;background-position: center !important;background-repeat: no-repeat !important;background-size: cover !important;}”][vc_column][vc_empty_space height=”200px”][/vc_column][/vc_row][vc_row type=”container” padding_top=”” padding_bottom=””][vc_column width=”1/3″][vc_column_text]

Profesyonel Ekip

Eğitimli ve profesyonel ekip yapımız.

[/vc_column_text][vc_column_text]

Kurumsal Yapı

Türkiye genelinde 100’ü aşkın ofis

[/vc_column_text][vc_column_text]

Sektörel Tecrübe

Türkiye’nin en sistemli, yaygın ve lider emlak zinciri

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][vc_single_image image=”71909″ img_size=”full” alignment=”center” css=”.vc_custom_1478364942394{margin-top: 15px !important;}”][/vc_column][vc_column width=”1/3″][vc_column_text]Kaliteli Hizmet Anlayışı

Çalışmalarımızı titizlikle yürütüyor. Önceliğimizin müşteri memnuniyeti olduğunu her fırsatta dile getiriyoruz.[/vc_column_text][vc_column_text]Profesyonel Çözüm Ortakları

Yalnızca Altın Emlak Temsilcileri değil diğer kurumsal çözüm ortaklarımızla gücümüze güç katıyoruz.[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row]

Compare listings

Karşılaştırmak